GESTÃO E ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS

Os serviços de Gestão e Administração de Condomínios que disponibilizamos são, cada vez mais, uma necessidade, tendo em conta a vastidão e complexidade da legislação que regulamenta a propriedade horizontal.

Prestamos serviços de Gestão e Administração de Condomínios habitacionais e empresariais na região da grande Lisboa. Para além da gestão corrente, as constantes acções de manutenção dos espaços comuns obrigam a uma grande disponibilidade e empenho por parte dos condóminos administradores, muitas vezes incompatível com a falta de tempo tão característica do ritmo de vida actual.

É, neste contexto, que surgimos, com o objectivo de lhe prestar um serviço de elevada qualidade e proporcionando-lhe uma gestão eficaz do seu património.

Serviços

• Constituição do condomínio.
• Gestão e Administração do condomínio.
• Recuperação de dívidas.
• Manutenção do condomínio.

 O nosso objectivo principal é a satisfação dos nos nossos Clientes. Apostamos em prestar um serviço profissional a preços competitivos, contacte-nos para podermos construir um plano de serviços adaptado a medida das suas necessidades.

GESTÃO DE ARRENDAMENTOS

O mercado imobiliário transformou-se por completo nos últimos anos, implicando que muitos imóveis devolutos não tenham preços de mercado para a sua comercialização. Assim muitos proprietários, dada a circunstancia, tornaram-se ou tenderão a tornar-se "senhorios à força", na tentativa correcta de rentabilizarem o seu património, pese embora o desconhecimento e o receio do risco. A intervenção de profissionais é absolutamente necessária.

As vantagens do arrendamento para o proprietário.

Arrendar o seu imóvel, permite manter a sua propriedade e retirar um rendimento do mesmo.

O imóvel arrendado representa um investimento cuja rentabilidade é mensal, se imóvel estiver devoluto, representa apenas uma despesa.

Deixar o imóvel devoluto apresenta vários inconvenientes, corre o risco que o imóvel se degrade e desvalorize com o tempo, implicando várias despesas, por exemplo: condomínio e impostos, sem contrapartidas de rendimentos.

O imóvel arrendado pode sempre ser vendido.

A renda auferida poderá fazer face a parte ou à totalidade das despesas com o crédito contraído para a compra do imóvel, podendo também fazer face a despesas de conservação, evitando a depreciação por falta de manutenção.

São dedutíveis dos rendimentos prediais (rendas), despesas de manutenção e conservação, despesas de condomínio e IMI.

Entregue a gestão dos seus arrendamentos a um profissional, livrando-se de todas as preocupações relacionadas com celebração do contracto e com o acompanhamento de todos os problemas que possam surgir durante a vigência do mesmo.

Serviços

• Selecção de inquilinos.
• Celebração do contracto de arrendamento e seu registo.
• Cobrança de rendas e depósito na conta do proprietário
• Actualização de rendas.
• Gestão de seguros.
• Gestão de obras e reparações.
• Tratamento de queixas ou reclamações do inquilino.
• Representação do proprietário nas assembleias de condomínios.
• Vistorias ao estado de conservação do imóvel no final do contracto de arrendamento ou em caso de rescisão.
• Alteração dos contractos de água, luz e gás.

Apostamos em prestar um serviço profissional a preços competitivos, Contacte-nos para podermos construir uma solução a medida das suas necessidades.